Viager libre à Francheville (69340)
Appartement - 79 m² - 3 pièces
Francheville (69340)
Ref. 422169031
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422169031
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 51 250 €
rente : 1 513 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
69340 Francheville - Viager libre - femme 81 ans
Rare Entre Tassin la Demi lune et Francheville
Secteur Calme sans vis-à-vis dans un vaste parc de plus de 4 hectares.
Un bel appartement traversant de 80 m2 type 3 ou 4 dont une pièce de vie de plus 40m2,au 1er étage avec ascenseur.
Une cave + place de parking et garage box fermé complète ce bien très recherché par les investisseurs.
Investissement en viager libre au profit d’une femme de 78 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur libre de 250 000 € vendu moyennant un bouquet de 51 250 € frais d'agences inclus et une rente mensuelle de 1 513 € (Location estimatif 950 €)
Des proportions différentes de bouquet et de rente sont possibles avec l’accord de la vendeuse.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 51 250 €
Rente : 1 513 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée79 %
Référence de l'annonce :422169031
DESCRIPTION DU BIEN
69340 Francheville - Viager libre - femme 81 ans
Située à 10 km de Lyon, Francheville est une commune qui offre un cadre de vie des plus prisés de l’ouest lyonnais. Cette commune est séduisante par son cadre et sa douceur de vivre, son ambiance conviviale. Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais.
Si vous cherchez une qualité de vie en banlieue résidentielle et la proximité avec une très grande ville comme Lyon Francheville est faite pour vous.
Cette commune est desservie par une gare SNCF et par ses 5 lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), qui vous permettrons de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, vers la place Bellecour et autres destinations.
Zone industrielle et grand centre commercial ainsi qu’un cadre de vie des plus boisés de la métropole de Lyon, Francheville séduit à coup sûr.
Les commerces, marchés et services sont nombreux et solidement implantés.
5 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège
On y trouve, d'autre part un grand nombre d’associations culturelles et d’équipements sportifs.
Francheville est idéale pour réaliser votre premier placement.
Dans un parc arboré de de plus de 4 hectares avec des arbres centenaires et de l’espace au 1er étage un bel appartement de type 3ou 4 en excellent état , d’une surface de 80 m2 avec ascenseur est le placement idéal et sans risque.
Il est très lumineux et spacieux et magnifiquement agréable à vivre.
Spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, traversante Est Ouest composée d’un espace cuisine salle a manger avec balcon et d’un double séjour de plus de 25 m2 avec ses grandes baies vitrées donnant accès direct au grand balcon.
2 grandes chambres et salle d’eau avec douche italienne.
Cet appartement s’accompagne d’une place de parking privative , d’un garage box fermé et d’une cave.
Si vous cherchez une qualité de vie en banlieue résidentielle et la proximité avec une très grande ville comme Lyon Francheville est faite pour vous.
Cette commune est desservie par une gare SNCF et par ses 5 lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), qui vous permettrons de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, vers la place Bellecour et autres destinations.
Zone industrielle et grand centre commercial ainsi qu’un cadre de vie des plus boisés de la métropole de Lyon, Francheville séduit à coup sûr.
Les commerces, marchés et services sont nombreux et solidement implantés.
5 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège
On y trouve, d'autre part un grand nombre d’associations culturelles et d’équipements sportifs.
Francheville est idéale pour réaliser votre premier placement.
Dans un parc arboré de de plus de 4 hectares avec des arbres centenaires et de l’espace au 1er étage un bel appartement de type 3ou 4 en excellent état , d’une surface de 80 m2 avec ascenseur est le placement idéal et sans risque.
Il est très lumineux et spacieux et magnifiquement agréable à vivre.
Spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, traversante Est Ouest composée d’un espace cuisine salle a manger avec balcon et d’un double séjour de plus de 25 m2 avec ses grandes baies vitrées donnant accès direct au grand balcon.
2 grandes chambres et salle d’eau avec douche italienne.
Cet appartement s’accompagne d’une place de parking privative , d’un garage box fermé et d’une cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 79 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1971
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 844 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422169031
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Francheville
Code postal : 69340
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 11 667
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422169031
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
