Et si vous achetiez un bien qui vaut 260 288 € et que vous le payiez seulement 53% de cette valeur ce serait sympa non ?
Ce serait une très belle opération immobilière et financière à réaliser non ?
Et bien faites-la en versant immédiatement 91 823 € et puis en guise de placement un versement mensuel de 230 €.
Et à la fin de votre placement vous serez propriétaire d’un bien en parfait état d’une valeur d’au moins 280 000 €
Ce serait certainement un achat très rentable et certainement plus rentable que n’importe quel placement actuel.
Je vous propose de placer votre argent dans une belle maison entretenue par ses propriétaires actuelles homme de 69 ans et femme de 74 ans.
Et ce n’est pas fini car ils ont d’autres projets de rénovation et d’amélioration si vous les aidez.
Surface habitable environ 110 m2 + sous-sol complet sur un terrain clos de presque 700 m2.
Secteur calme résidentiel et bucolique.
Emplacement de choix sur la commune proche de tout.
Et si un jour Mr et Mme quittent définitivement leur maison vous pourrez y habiter, louer environ 1000 €/mois ou la revendre le bien en contrepartie d’une augmentation de la rente mensuelle de 125 €
Commune faisant partie du Grand Lyon offrant toutes les commodités et infrastructures de d’éducation et culturelle.
C’est non loin du centre de FEYZIN la BEGUDE.
Dans un quartier résidentiel et au calme que se situe cette maison des années 70 80 sur son terrain clos de presque 700m2.
Cette maison s’est refaite une beauté il y a moins de 10 ans : ravalement, toiture révisée et isolée et traitée, Triple vitrage PVC, Chaudière gaz de ville + pompe à chaleur, la salle de bain est actuellement en cours de rénovation complète. Preuve que les propriétaires y apportent un soin tout particulier, c’est gage d’un investissement sans risque et de qualité.
Sous-sol dont une partie est aménagé avec une chambre indépendante et sa salle d’eau et wc est à l’étage d’une surface habitable de presque 110 m2 composé d’un séjour avec son balcon sur une vue dégagée et agréable, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain (en cours de rénovation).
Les gros atouts de cette maison :
- le grand soin apportés par ses propriétaires
- son très bel emplacement (proche du centre et des transports en communs (ligne de bus 39 ou 60 a moins de 5 minutes à pied) pour vous emmener au plein cœur de Lyon (Bellecour ou Part Dieu) en moins de 45 minutes ou bien en 25 minutes par le train direction Perrache ( la Gare est à 15 minutes à pied).
- la possibilité d’agrandissement via son sous-sol déjà en partie aménagé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
