Moins de 700€/m2 en parfait état à COURS c'est du jamais vu.
Dans le cœur de ville proche de tous les commerces et commodités , tout est possible à pied.
Charmante maison sur sous-sol de construction traditionnelle et en pierre. Les pièces de vies sont toute de plain-pied ,surface habitable de 80m2
1 grand garage et un terrain attenant de 200 m2 environ complète ce bien.
Viager occupé au profit d'une femme de 76 ans.
Valeur de cette maison de 85 000 €. vous devenez propriétaire en versant la somme de 53 550 € et c'est tout
C'est opportunité à saisir.
En cas de libération anticipé il y aura la mise en place d'un rente mensuelle de 80€ , et vous pourrez habiter louer ou revendre le bien acheté que vous avez acheté.
Toute proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles la vendeuse est d'accord pour cela.
Roanne 30 kms Villefranche sur Saône 50 kms Belleville 45 kms Lyon 75 kms
Opportunité d'investissement en région Rhône-Alpes-Auvergne dans le département du Rhône à quelques encablures des très belles côtes Roannaises...
- Cours la ville, c'est plus de 30 entreprises réparties dans le textile, la métallurgie, le bâtiment et les transports qui emploient près de 1800 salariés.
- Mais c'est aussi une activité commerciale riche avec plus de 90 boutiques et deux moyennes surfaces, une activité artisanale importante avec une quarantaine d'établissements ...
Le lac des sapins haut lieu touristiques des Lyonnais et Roannais a moins de 15 kms.
- Ecoles, Parc...
Idéalement située en plein centre de Cours toutes les commodités et commerces sont accessibles très rapidement à pied.
Ville très agréable et dynamique et accueillante par ses habitants, visitez cette maison d'habitation de 80m2 de caractère et traditionnelle en parfait état, élevée sur cave et garage.
Ravalement, double vitrage avec fenêtre PVC moins de 3 ans.
Maison sur un sous sol mais les pièces de vie sont de plain-pied : entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec douche a l’italienne et 1 wc indépendant divers rangement.
Terrain attenant de 200m2 environ.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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