AGGLOMERATION SUD DE LYON et 57 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER.
INVRAISEMBLABLE IMPROBABLE ET BIEN NON.
Vous pensez à un investissement synonyme de placement financier avec une très forte rentabilité ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.
Vente en viager occupé au profit d'un couple de 71et 72 ans.
Vous achetez ce splendide et unique appartement avec balcon et 1 très grande cave, proches de toutes les commodités et des transports en commun au prix de 87 945 € soit moins de 900 €/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 50 075 € frais de conseil et de suivi inclus.
Puis chaque mois une rente de 270 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 60%.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord du vendeur.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Ville village de CORBAS où il fait bon vivre à ce que disent les habitants.
Un positionnement stratégique car vous bénéficiez de la proximité du Boulevard URBAIN reliant l'autoroute A 46 (contournement EST de LYON) et l'autoroute A7.
Accès très rapide pour se rendre au travail dans les plaines économiques et industrielles de l'Est Lyonnais ou pour se rendre à LYON ou direction le SUD de la France.
C'est la ville où de plus en plus de LYONNAIS font construire leur maison ou achètent leur appartement, vu le nombre de logement neuf en cours de commercialisation.
C’est la ville du futur et peut être la plus écologique de France a son parc Photovoltaïque le plus grand de France.
Côté enseignement de la maternelle jusqu'au collège ainsi que toutes les commodités ( Commerces ,médecine et autres) sont à moins de 10 minutes à pieds.
Pas besoin de prendre sa voiture pour s'y rendre.
Plusieurs lignes de bus vous connectent au reste de l’agglomération lyonnaise en particulier avec la Gare de la Part Dieu , ou la Gare de Vénissieux ( correspondance avec le tramway T4 ou le Métro D), Décines ( direction Aéroport Saint Exupéry),et même la Ville de VIENNE.
C'est dans le cœur de cette ville que se situe ce splendide et merveilleux appartement traversant de presque 100 m².
Spacieux, rénovation de haute des prestations et remarquable
Un vrai petit bijou comme on en rencontre peu.
Il est composé d'une très vaste pièce à vivre de plus de 40 m² avec son double séjour donnant accès sur un balcon plein Sud et sa salle à manger, 1 magnifique cuisine indépendante et équipée, 3 immenses chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et wc.
1 très grande cave et une place de parking privative complètent ce bien à acquérir de toute urgence.
Côté copropriété pas de travaux à prévoir :
Chaudière collective changé il y a 3 ans
les parties parties communes ascenseur interphone et hall d'entrée il y a 5 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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