Proche BEAUJEU, un horizon d’investissement entre 6 et 8 ans
45 minutes de Mâcon, 45 minutes de Villefranche
-
Investissez dans un viager occupé par un homme de 86 ans.
Chénelette, un village Gallo-Romain rempli d’histoire et entouré de monts.
Vous achetez une maison d’une valeur de 202 400 € pour 141 680 € soit plus de 60 k€ d’économies. Vous versez 75 132 € (frais d’agence inclus) le jour de la signature de l’acte authentique puis 990 € par mois.
Le terrain d’environ 7 000 m² offre de nombreuses possibilités pour rentabiliser votre investissement.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
45 minutes de Mâcon, 45 minutes de Villefranche
-
Investissez dans une maison en pleine nature, offrant de belles possibilités d’EVASIONS, tout en restant à moins d’une heure de 3 grandes villes.
-
Cette maison de plain pied, d’une surface habitable de 61 m² propose :
- un coin cuisine
- un salon
- une chambre
- une salle de bains
- un WC
Vous profiterez également d’un sous-sol aménagé (cave, points d’eau, salle de cinéma, …) ainsi que d’un garage et d’un grand hangar.
Possibilité d’agrandissement d’environ 36 m² en créant une extension sur la dalle existante.
Le terrain de 6 936 m² est partagé en plusieurs espaces et il est constructible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
