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Viager occupé proche de Brignais (69530)

Maison - 265 m² - 8 pièces
Proche de Brignais (69530)
Ref. 421769100
homme74 ans
valeur du bien799 000 €
prix d'achat  449 038 €
bouquet (FAI)353 395 €
rente990 €/mois
VIAGER OCCUPE Homme de 74 ans PROCHE DE BRIGNAIS

A moins de 1 700 €/m2 dans cette commune à moins de 20 kms de LYON alors que le prix moyen pour une propriété comme celle-çi ce serait + de 3 000 €/m2
Comment est ce possible?

L'achat en viager occupé le rend possible.

Vous devenez propriétaire de cet exceptionnel bien de 265m2 (composé de 2 habitations "Idéal pour accueillir la famille ou ami ou même de louer ou de faire un gite") en versant 353 395 € et une rente mensuelle de seulement 990 €.

Subtil alliage d'élégance et de charme. Sans vis-à-vis sans nuisance.

Des pièces baignées de lumières,splendide double séjour de plus de 45 m2 avec son plafond cathédral.

Terrain attenant de 6 600 m2 ( dont une partie
est constructible)

En plus de faire de faire une belle opération vous faites en plus des économies sur les frais d'enregistrement
(- 40% sur les frais de notaire).


Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).

Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.


En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 55%

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
799 000 €
Prix d'achat
449 038 €
Bouquet (FAI)
353 395 €
Rente
990 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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