OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A FORTE VALEUR AJOUTEE
VIAGER OCCUPE - DAME 56 ANS BRIGNAIS
Bel et très lumineux appartement traversant type 4 de 85 m2 située au cœur même de cette ville, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.
Vue sur un beau parc,terrasse,cuisine séparée équipée,3 chambres.
Nombreux placards de rangement.
Cave en sous-sol et place de parking privative complètent ce bien.
En partant d'une valeur de 237 150 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 68 536 €.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 70% sur les frais de notaire).
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 61 157 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 96 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 200%
A 15 kms au Sud-Ouest de Lyon ( 20 minutes de Lyon)
Bel et très lumineux appartement traversant type 4 de 85 m2 située au cœur même de cette ville, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.
Vue sur un beau parc et ses environs,grand séjour avec terrasse,cuisine séparée équipée,3 chambres.
Nombreux placards de rangement.
Cave en sous-sol et place de parking privative.
Copropriété très récente,à taille humaine parfaitement suivi aucun travail n’est prévu pour les prochaines années.
Un cadre de vie agréable et unique à 5 minutes de marche de l’hypercentre commerçant et de la gare qui relie Lyon en 25 minutes
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Ville de BRIGNAIS (Ancien bourg fortifié) a conservé son charme d’antan avec ses petites ruelles en pierre et ses maison ancestrales qui ont conservé un caractère authentique très plaisant.
Cette ville agréable et dynamique et moderne se situe dans la première couronne de l'agglomération lyonnaise.
Cet essor est gage pour les années a venir d’une forte potentialité économique et de valeur ajouté pour l’investissement immobilier.
Tout est fait dans cette commune pour se sentir bien et ne pas aller à Lyon on y trouve de tout pour faire ses courses ou l’administratif ou autres. ( Cinéma, piscine stades etc etc….)
Brignais accueille depuis 31 ans le festival de la bulle d'or consacré à la bande dessinée.
Pour se rendre à Lyon l’accès rapide A 450 puis A 7 sinon le TRAM-TRAIN ( TER electrique) dessert cette ville depuis 2013 et rends Lyon a 20 minutes. la Gare de Lyon St Paul.
Pour d’autres destinations autour de Lyon 10 Lignes de Cars dont 4 régulières traversent cette ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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