Aux portes de Lyon
Maison au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées
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Vente en viager occupée par un homme de 74 ans.
Frontenas, idéalement située à 10 minutes de la gare SNCF de Anse et sur la route Fleurie – Axe Villefranche - Tarare.
Cette commune dynamique compte de nombreuses associations et infrastructures comme un aérodrome et une école.
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Rare opportunité d’acquérir une propriété au cœur des Pierres Dorées à moins de 1 050 € / m².
En bénéficiant d’une décote de plus de 200 000 €, vous verserez :
- 184 930 € le jour de la signature de l’acte authentique (frais de conseils inclus)
- 875 € / mois
Possibilité de répartition différente entre le bouquet et la rente (nous consulter).
Grâce à l’achat en viager occupé, vous réalisez un investissement socialement responsable tout en étant rentable et en bénéficiant de frais de notaire réduits.
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Au calme et bénéficiant d’une vue magnifique, venez découvrir cette belle propriété de 270 m², qui se trouve sur un terrain de 2 620 m².
Elle comprend :
- Au 1er niveau :
*) un séjour
*) une cuisine
*) 3 chambres
*) une salle d’eau et des WC séparés
*) une terrasse exposition sud-ouest
- Au 2ème niveau :
*) 2 grandes pièces
*) un bureau
L’ensemble se trouve sur un sous-sol de plus de 100 m² avec une orangerie.
Cette grande propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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