VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421869060 n'est plus publiée.
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente à terme occupée à L'Arbresle (69210)

Maison - 118 m² - 4 pièces
L'Arbresle (69210)
Ref. 421869060
femme79 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat (FAI) 334 800 €
bouquet (FAI)124 380 €
mensualité1 169 €/mois
terme15 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 16% ou 65 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME OCCUPE + VENTE A TERME LIBRE - Homme de 76 ans et Dame 78 ans


Unique et exclusif ancienne ferme rénovée avec dépendances sur un terrain attenant de plus de 2 000 m2.

Vous achetez une ferme lyonnaise entièrement rénovée de 118 m2 habitable + sous sol complet + 100 m2 ( ancienne cuverie)+ dépendances attenantes de + 80 m2 au sol avec son terrain de 1000 m2 env.

Dépendances supplémentaires de 300m2 et d'un terrain attenant de 1 200 m2 et vous y faite soit votre résidence principale ou plusieurs logements locatifs.

Belle et vaste propriété du 18ème siècle rénovée.

Cour intérieure.

Tous les toits ont été refait intégralement.

Vente à terme occupée + libre paiement sur 15 ans et mois.
En partant d'une valeur libre de 400 000 €, vous achetez ce bien occupé pour une valeur 334 800 de € FAI, moyennant le versement d'un Paiement Comptant de 124 380 € FAI et de 180 mensualités de 1 169 €.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 24% sur les frais de notaire).

Toutes proportions différentes du paiement comptant et des paiements mensuels ainsi que la durée sont bien sûr possibles.

En cas de libération anticipé paiement supplémentaire de 170 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat(FAI)
334 800 €
Bouquet (FAI)
124 380 €
Mensualité
1 169 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet31 %
Mensualité cumulée53 %
Décote (DUH)16 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Unique et exclusif Ferme Lyonnaise en parfait état avec dépendances attenantes sur un terrain attenant de plus de 2 265 m2


Vous acheter une ferme Lyonnaise entièrement rénovée de 118 m2 habitable + son sous sol complet + 100 m2 ( ancienne cuverie)+ dépendances attenantes de + 80 m2 au sol avec son terrain de 1000 m2 env.

Dépendances supplémentaires de 300m2 et d'un terrain attenant de 1 200 m2 et vous y faite soit votre résidence principale ou plusieurs logements locatifs.

Nous sommes à moins de 5 minutes du centre ville de L'ARBRESLE

-A 23 kms de Lyon à la jonction des monts du Lyonnais et du Beaujolais.

- Commune qui bénéficie d’un accès rapide pour se rendre à Lyon en moins de 20 minutes via l’ A 89 dont l’entrée se trouve à 5 minutes de cette propriété.
- Le nombre d’habitant n’a cessé d’augmenter de façon importante ces 10 dernières années.

- Vous trouvez tout sur place commerces services banques et une gare qui vous transporte en ligne régulière soit sur la gare de PERRACHE, de PART DIEU ou de VAISE.

- Belle et vaste propriété (ancienne ferme du 18ème siècle) rénovée avec une cour intérieur et ses nombreuses dépendances attenantes.

- Nous sommes proche du centre-ville mais assez éloigné de celui-ci pour bénéficier d’un calme et d’une situation privilégiée.

- La partie rénovée qui a été faite de belle manière avec des matériaux de qualité est de 118 m2 sur le même niveau est composée, 1 séjour, 1 grande cuisine indépendante et équipée avec une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou autre pièce à votre guise, 2 grandes chambres 1 salle de douche à l’italienne, 1 wc le tout desservit par un couloir.

Les dépendances 300 m2 + terrain attenant de + 1 200 m2 où vous pourrez y faire votre résidence principale ou plusieurs logements locatifs.

- L’intégralité de cette propriété bénéficie d’un toit et d’une façade entièrement refait il y a moins de 10 ans, . Chaudière au gaz posée en 2003.

En 2019 porte d'entrée et fenêtres seront changés donc de dernière génération en terme d'isolation double vitrage avec volet électrique photovoltaïque.

Propriété reliée au tout à l’égout.

Investisseur ou futur propriétaire avisés ce bien est fait pour vous j’en suis sûr.

Caractéristiques de la maison

Surface
118 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, préau
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2265 m²
Année
1787

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
786 €/an
Ordures ménagères
183 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
30
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
L'Arbresle
Code postal
69210
Département
Rhône
Région
Rhône-Alpes
Habitants
6 020
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france