Idéalement située à quelques minutes des plages et des commerces de proximités, ce viager occupé occupé par un couple est une opportunité à saisir.
Le calcul est réalisé à partir d'une valeur de 200.000€. les vendeurs (crédirentiers) conservent un droit d'usage et d'habitation à vie soit une belle décote de 43%.
Pour financez cette acquisition, vous devez verser un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 59.000€ et une rente mensuelle de 526€.
Un investissement sans risques.
Dans ce quartier calme, cette maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, est composée de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour avec climatisation réversible.
Vous disposez d'une cours extérieure devant et d'un jardinet à l'arrière.
L'ensemble est en très bon état d"entretien.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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