Viager occupé proche de Rivesaltes (66600)
Maison - 106 m² - 4 pièces
Proche de Rivesaltes (66600)
Ref. 422066030
Propriétaire :
femme 72 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422066030
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 255 000 €
prix d'achat 95 115 €
Bouquet (FAI) : 21 675 €
rente : 395 €/mois
Soit une décôte de63 %ou159 885 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66600 Rivesaltes - Viager occupé - femme 72 anshomme 72 ans
Située à seulement 25km des plages, cette maison est un excellent investissement. La valeur actuelle est de 255.000€ mais vous allez pouvoir devenir propriétaire de ce viager occupé en versant un bouquet FAI de seulement 21.675€ et une rente mensuelle de 395€. Belle rentabilité garantie à terme.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 255 000 €
Prix d'achat : 95 115 €
Bouquet (FAI) : 21 675 €
Rente : 395 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet9 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :422066030
DESCRIPTION DU BIEN
66600 Rivesaltes - Viager occupé - femme 72 anshomme 72 ans
Dans une commune située à 12 km de Rivesaltes, nichée au cœur d'un environnement d'exception, elle a su préserver son authenticité villageoise. Cette habitation type F4 de qualité est implantée dans un environnement calme. Elle dispose d'un beau garage, d'un grand et lumineux séjour/cuisine de 43m², de 2 chambres en rez de chaussée, un chambre parentale et une salle de jeux à l'étage ainsi que toutes les prestations modernes. A découvrir absolument.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 106 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 340 m²
Année : 2013
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422066030
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rivesaltes
Code postal : 66600
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 8 610
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422066030
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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