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Vente à terme occupée proche de Prades (66500)

Maison - 155 m² - 5 pièces
Proche de Prades (66500)
Ref. 421766137
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien315 000 €
prix d'achat (FAI) 214 200 €
Bouquet (FAI) : 105 200 €
mensualité897 €/mois
terme120 mois
occupé à vie
Soit une décôte de 32% ou 100 800 €
VENTE A TERME OCCUPÉE

Situé à 3/4 d’heure des plages et des pistes de ski, c’est l’emplacement rêvé pour les amoureux des champignons, des randonnées et de la tranquillité. Cette magnifique villa de 155m² aux généreux volumes vous attend pour réaliser un investissement sans aléas financier, et vous garantir une retraite des plus paisibles.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 210420€ FAI dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 110200 FAI et un paiement mensuelle de 897€ pendant 10 ans.
Le vendeur reste chez lui sa vie durant et vous achetez sa maison pour 60 % de son prix seulement tout en ayant la certitude de paîtriser votre budget, ce contrat n'ayant pas d'aléas.
C’est le meilleur investissement que vous trouverez pour associer rentabilité et sécurité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
315 000 €
Prix d'achat(FAI)
214 200 €
Bouquet (FAI)
105 200 €
Mensualité
897 €/mois
Terme
120 mois
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet33 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)32 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée proche de Prades (66500)
Maison - 155 m² - 5 pièces
Proche de Prades (66500)
Ref. 421766137
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :421766137
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 315 000 €
prix d'achat (FAI) 214 200 €
Bouquet (FAI) : 105 200 €
mensualité : 897 €/mois
Soit une décôte de32 %ou100 800 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
66500 Prades - Vente à terme occupée - homme 77 ans
VENTE A TERME OCCUPÉE

Situé à 3/4 d’heure des plages et des pistes de ski, c’est l’emplacement rêvé pour les amoureux des champignons, des randonnées et de la tranquillité. Cette magnifique villa de 155m² aux généreux volumes vous attend pour réaliser un investissement sans aléas financier, et vous garantir une retraite des plus paisibles.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 210420€ FAI dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 110200 FAI et un paiement mensuelle de 897€ pendant 10 ans.
Le vendeur reste chez lui sa vie durant et vous achetez sa maison pour 60 % de son prix seulement tout en ayant la certitude de paîtriser votre budget, ce contrat n'ayant pas d'aléas.
C’est le meilleur investissement que vous trouverez pour associer rentabilité et sécurité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 315 000 €
Prix d'achat(FAI) : 214 200 €
Bouquet (FAI) : 105 200 €
Mensualité : 897 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :421766137
DESCRIPTION DU BIEN
66500 Prades - Vente à terme occupée - homme 77 ans
Niché au creux du Canigou, RIA-SIRACH est une commune de 1400 âmes dans la proche périphérie de la ville de notre ex premier ministre Jean Castex, la ville de PRADES.
Prades est la sous préfecture de Perpignan et dispose de toutes les commodités et service y compris une clinique et un hôpital.
La villa de 155m² parfaitement bien entretenue qui vous est proposée en viager occupé offre de nombreux atouts, à commencer par une situation dominante sur les hauteurs du village dans un quartier très calme .

Elle dispose de deux demi-niveaux  avec les garages, ateliers et buanderie en accès direct du plain pied avant. Ensuite, au premier demi-niveau, l’espace de vie avec double salon avec poele à granule et cuisine semi ouverte avec son cellier, une belle terrasse couverte donnant sur l’arrière de la maison avec un espace cuisine d’été et SPA.
Le reste de de ce niveau est consacré à un espace nuit avec une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Le demi niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de bain, avec dans la continuité, une très belle mezzanine surplombant le salon.

Ses atouts : posée sur vide sanitaire
arrosage par le canal
installation photovoltaïque de 4.2 kw
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 155 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 800 m²
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1615 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421766137
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Prades
Code postal : 66500
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6 221
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421766137
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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