VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - VERSEMENT UNIQUE SANS ALÉA FINANCIER
Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
En partant d'une valeur du bien de 368.000 EUR, vous achetez cette maison seulement 269.744 EUR (100.000 de moins que sa valeur réelle) ET SANS AUCUNE MENSUALITÉ SUPPLÉMENTAIRE.
La Maison est située dans un secteur pavillonnaire, dans la ville de Cabestany, ancienne station Romaine chargée d’histoire qui est aujourd’hui une ville principale de la première couronne Perpignanaise.
Elle est notamment un des principaux pôles d’activités du secteur proche de Perpignan. Elle se situe à 10 min des plages de sable fin, 10 min du centre ville de Perpignan et à 45 min de la frontière Espagnole. Elle bénéficie de toutes les commodités et notamment d’une grande zone commerciale.
Cette Jolie Maison de 3 faces avec une grande piscine couverte a été construite et aménagée avec soin et des matériaux de qualité.
Elle dispose d’un sous sol dans lequel vous trouverez la possibilité d’y stationner 2 véhicules, une grande salle d’eau avec une douche a l’Italienne, une buanderie et un bureau qui pourrait servir de chambre.
Au premier étage vous trouverez, 3 chambres, cuisine, salle de bain, 2 wc, un vaste séjour traversant et lumineux, avec un accès sur une verranda et sur le jardin.
Vous aurez la possibilité de profiter d’un terrain de 563 m² sur lequel vous trouverez une grande piscine couverte pour en profiter quasiment toute l’année.
N’hésitez plus, investissez à Cabestany !!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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