Achetez en Viager occupé, cette maison représentant un bel investissent d'avenir, dans une ville importante des Pyrénées orientales.
En partant d'une valeur du bien de 221 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 37 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 138 788 EUR (soit 63 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 79 995 EUR et une rente mensuelle de 672 EUR.
Cette ville continue progressivement son développement à travers son emplacement géographique stratégique.
Située à seulement 10 min de l’Aéroport et de la gare TGV de Perpignan, Saint Estève a tous les atouts d’une ville à fort potentiel de développement économique dans les années à venir.
La maison idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, est une maison lumineuse sur 2 niveaux. Elle est composée au rdc d’un spacieux séjour double, une cuisine avec un accès direct au séjour, un wc, une salle d’eau, 2 chambres et un garage.
Au 1er étage vous trouverez 1 chambre, un bureau pouvant servir de chambre, salle d’eau avec wc. Le tout sur un terrain de 374 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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