Viager occupé - Perpignan 66000

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422066020 n'est plus publiée.

Viager occupé proche de Perpignan (66000)

Maison - 111 m² - 5 pièces

Proche de Perpignan (66000)

Ref. 422066020

Propriétaire :

femme 66 anshomme 70 ans

Référence de l'annonce :422066020

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 230 000 €

prix d'achat 94 760 €

Bouquet (FAI) : 94 760 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de59 %ou135 240 €

ANALYSE FINANCIÈRE

66000 Perpignan - Viager occupé - femme 66 anshomme 70 ans

INVESTISSEMENT SANS ALÉA FINANCIER.

Devenez propriétaire de cette magnifique maison de plain pied dans le calme d'un village à 20 minutes des plages,

En partant d'une valeur du bien de 230.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison avec un bouquet de 94.760 EUR honoraires inclus (soit 41% de sa valeur initiale), SANS RENTE MENSUELLE.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 230 000 €

Prix d'achat : 94 760 €

Bouquet (FAI) : 94 760 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet41 %

Décote (DUH)59 %

Référence de l'annonce :422066020

DESCRIPTION DU BIEN

66000 Perpignan - Viager occupé - femme 66 anshomme 70 ans

Espira de L’agly, située dans la région des pyrénées Orientales, à seulement 10 km du centre de Perpignan, ville principale de la région.
le village d’Espira de l’agly s’étire au soleil du Roussillon sur les contre forts des Corbières dont il est séparé par un ruban vert de forêts de pins.

Cette situation stratégique alliée aux attraits naturels de ce village à la campagne, offre à ses habitants une réelle qualité de vie, tout en étant à seulement 5 km de la sortie d’Autoroute en direction de Barcelone ou de Paris.
La proximité de la mer à 15 minutes fait de ce village un village alliant toutes les qualités nécessaires pour une vie paisible mais proche de toutes les commodités et activités balnéaires.

La maison de plain pied dans son écrin clos de verdure, vous séduira, et vous permettra de bénéficier de la tranquillité de son jardin fleuri de 780 m².

Vous trouverez dans cette maison bien entretenue, un vaste séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, une jolie cuisine indépendante, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un garage.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 111 m² - 5 pièces

Equipements : Buanderie, climatisation, garage, terrasse

À proximité : Commerces, aeroport, autoroute

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 780 m²

Année : 1993

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1262 €/an

Ordures ménagères : 374 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422066020

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).