En partant d'une valeur du bien de 270,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 141,480 EUR.
La somme de 141,480 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 82,950 € et des versements mensuels (rentes) de 488 €.
Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 270,000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En partant d'une valeur du bien de 270,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 141,480 EUR.
La somme de 141,480 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 82,950 € et des versements mensuels (rentes) de 488 €.
Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 270,000 €.
Le village dispose de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne, notamment des épiceries, des boulangeries, des restaurants et des cafés.
Le village est entouré de montagnes, de forêts verdoyantes et de rivières cristallines, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les activités en plein air. Vous pourrez faire des randonnées pédestres et des balades à vélo pour profiter de la beauté naturelle de la région.
Vous pourrez profiter de la douceur de vivre, et découvrir la culture locale, notamment la production artisanale de verre soufflé, pour laquelle ce village est célèbre.
En résumé, si vous cherchez un endroit calme et authentique pour vous installer ou pour passer vos vacances, c'est l'endroit idéal pour vous.
La maison est composée au rdc d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux sur lequel donne la cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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