En partant d'une valeur du bien de 207,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48% conservé par la propriétaire, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 108.675 EUR.
La somme de 108.675 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 89.665 € et des versements mensuels (rentes) de 233 €.
Soit un gain immédiat de 98.325€ sur la valeur de ce bien.
- 10 min de l’aéroport et de la gare TGV
- 25 min des plages de sable fin
Situé dans une commune qui combine le calme d’un village et les commodités de la ville, vous trouverez cette maison de plain pied qui saura vous séduire avec son jardin arboré.
La maison est composée d’un séjour avec accès à la véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bain, wc et un garage.
Le tout bâti sur un terrain de 250 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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