VIAGER OCCUPÉ À 15MN DES PLAGES ET 15MN DE PERPIGNAN
La villa T4 de 130m² construite sur une parcelle de 478m² et son garage de 50m² construit sur une parcelle attenante de 278 m² constituent un atout indéniable pour cet investissement en viager occupé.
En partant de la valeur du bien de 440.000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 229680€, dont le paiement se décompose en un bouquet de 100000€ FAI et une rente mensuelle de 970€.
N’hésitez plus, et réalisez une belle acquisition socialement responsable dans un secteur fortement demandé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ À 15MN DES PLAGES ET 15MN DE PERPIGNAN
La villa T4 de 130m² construite sur une parcelle de 478m² et son garage de 50m² construit sur une parcelle attenante de 278 m² constituent un atout indéniable pour cet investissement en viager occupé.
En partant de la valeur du bien de 440.000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 229680€, dont le paiement se décompose en un bouquet de 100000€ FAI et une rente mensuelle de 970€.
N’hésitez plus, et réalisez une belle acquisition socialement responsable dans un secteur fortement demandé.
La maison est construite de plain-pied élevée d'un étage sur deux parcelles d'un totale de 763m² agrémentées d'une belle piscine végétalisée sur son pourtour.
Le bien d'environ 130m² est composé à l'étage de deux belles chambres dont une avec solarium,une salle de bain , un wc.
AU RDC, la troisième chambre, une salle d'eau, un grand salon cathédrale, un espace salle à manger, une cuisine et une buanderie attenante.
Parfaitement bien entretenue, c'est la maison de famille où on se plait à vivre.
Le grand plus de cet investissement est incontestablement constitué par le garage séparé de 50m² sur une deuxièeme parcelle du lotissement.
Parcelle qui, vous l'aurez compris pourra facilement retrouver une indépendance à terme, si vous le souhaitez.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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