Vente à terme occupée proche de Perpignan (66000)
Maison - 153 m² - 4 pièces
Proche de Perpignan (66000)
Ref. 422166072
Référence de l'annonce :422166072
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 408 500 €
prix d'achat (FAI) 315 780 €
Bouquet (FAI) : 99 780 €
mensualité : 1 800 €/mois
Soit une décôte de23 %ou92 720 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66000 Perpignan - Vente à terme occupée
Investissement maîtrisé, pour ce bien avec une décote immédiate de -23 %.
Effectivement, vous connaissez la durée de l'occupation qui est de 05 ans et vous profitez d'un crédit vendeur de 120 mensualités de 1.800€
Donc, avec le paiement d'un premier versement de 99.870€ FAI, vous pouvez occuper ou louer ce bien dans 05 ans.
Une belle opportunité à saisir.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 408 500 €
Prix d'achat(FAI) : 315 780 €
Bouquet (FAI) : 99 780 €
Mensualité : 1 800 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Mensualité cumulée53 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :422166072
DESCRIPTION DU BIEN
66000 Perpignan - Vente à terme occupée
Située entre mer et montagne, ce village est situé dans une région riche en sites naturels et culturel, dispose de toutes les infrastructures d'une ville qui se développe.
Tout ici est Méditerranéen.
À seulement 30 minutes des plages et de la montagne, 40 minutes de l'Espagne, vous serez séduit par cet environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Cette Villa de 153m² habitables avec possibilité de créer une piscine, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une mezzanine et deux grandes terrasses.
Un bel espace bureau ouvert, deux belles chambres avec grande salle d'eau chacune et toilette, un dressing, toilette séparé dans l’entrée, un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter ce logement.
L'ensemble est très bien entretenu.
Très lumineuse et confortable, cette construction récente de qualité et implantée au centre d'une parcelle de 2.124m² arborée, offre un cadre de vie calme et apaisant.
Tout ici est Méditerranéen.
À seulement 30 minutes des plages et de la montagne, 40 minutes de l'Espagne, vous serez séduit par cet environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Cette Villa de 153m² habitables avec possibilité de créer une piscine, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une mezzanine et deux grandes terrasses.
Un bel espace bureau ouvert, deux belles chambres avec grande salle d'eau chacune et toilette, un dressing, toilette séparé dans l’entrée, un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter ce logement.
L'ensemble est très bien entretenu.
Très lumineuse et confortable, cette construction récente de qualité et implantée au centre d'une parcelle de 2.124m² arborée, offre un cadre de vie calme et apaisant.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 153 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2124 m²
Année : 2005
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1184 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422166072
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115 326
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422166072
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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