Viager occupé avec un horizon d'investissement intéressant.
Une belle opportunité d'acquérir une maison et une grange (potentiel à exploiter)
Vous apportez un premier versement sous forme de bouquet FAI d'un montant de 28.850€ et des rentes de 1999€ jusqu'au terme du contrat.
La plus value est garantie pour cet investissement de qualité avec une décote de 28% soit 65.090 de décote sur une valeur vénale globale de 230.000€.
Cette commune fait partie de la région naturelle des Aspres, située entre la plaine du Roussillon, la région naturelle du Vallespir et celle du Conflent.
C'est une maison de 105m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée édifiée en 3 faces sur une belle parcelle de 449m².
L'habitation est à l'étage et un grand garage de 79m² occupe tout le rez-de-chaussée.
Une grange mitoyenne de 70m² vient compléter le tout. Elle a l'eau et l'électricité (ce qui représente un potentiel à exploiter au moment de la libération)
Le logement est composé de 3 chambres, un grand séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et un wc.
Des travaux d'isolation ont déjà été réalisés et la façade a été refaite en 2021.
Belle exposition et environnement calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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