Investissement serein, pour ce bien avec une décote immédiate de -37,8 %
La valeur du bien est volontairement inférieure au marché en raison des travaux à prévoir. Soit un bouquet de 59.190 € FAI et d’une rente mensuelle de 424 €.
Risque maîtrisé pour cet investissement en viager occupé (1 tête), pour une maison sur un secteur résidentiel et extrêmement recherché.
Saint-Estève :Dans la belle région Occitanie, Saint-Estève se trouve dans la plaine de la Salanque. Mitoyenne de Perpignan, sans que les deux zones urbaines soient réellement entremêlées.
Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Bien mitoyen (d’un côté) proposant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé et une grande véranda.
L'accès au jardin se fait facilement par différents accès de la maison et de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour aménager cet espace verdoyant.
Le calme est absolu dans ce secteur familial et résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités.
Un garage et des stationnements privatifs complètent le ce bien.
Saint-Estève, ville dynamique par sa démographie, qui ne cesse de s’accroître depuis quelques années, secteur très recherché par les actifs pour sa facilité à se déplacer rapidement mais aussi par la possibilité de s’épanouir loin des grandes agglomérations.
Saint-Estève séduit également les Stéphanois par la proximité des plages de la Jolie station balnéaire de Canet-en Roussillon (à 20 min).
Venez découvrir le plaisir paisible et serein de l'environnement de cette maison au cœur de l’Occitanie.
Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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