VIAGER OCCUPÉ avec un grand espace dédié au bricolage
Investissez dans votre future résidence principale, dans un futur bien locatif, ou un simple placement, quelque soit votre choix, la plus-value sera garantie par le notaire le jour de l'acte !
En partant de la valeur du bien de 220000€, vous l'achetez sur une base de valeur occupée de 107580€ qui se décompose en un bouquet de 46900€ FAI et d'une rente mensuelle de 417€.
Un grand salon de 47m², une cuisine séparée et deux chambres de 13 et 19 m² et une salle de bain se partagent les 130m² habitables, offrant ainsi des volumes généreux à chacune des pièces.
Les climatiseurs positionnés judicieusement permettent à toute la maison d'être chauffée ou rafraîchie.
La piscine 5x10 est la pièce maîtresse de la terrasse et de son coin farniente et barbecue.
Le sous-sol de la même surface que la maison, se décompose en une partie garage isolé, une buanderie, une cave , une partie atelier..
Ses atouts, une grade parcelle arborée et un puits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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