VIAGER OCCUPÉ CENTRE VILLE
La qualité des matériaux utilisés et l'optimisation de la lumière font de cette maison un bien que l'on peut qualifier d'exceptionnel et atypique vous garantissant un placement en toute sécurité.
En partant d'une valeur du bien de 183000€ vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 109400€, qui se décompose en un bouquet de 36385€ FAI et d'une rente mensuelle de 682€
Cette maison de ville aménagée par un architecte d'intérieur est un véritable petit écrin au centre ville de Perpignan.
Les pièces de vie avec cuisine ouverte et cour, une suite parentale et une chambre utilisée en bureau en RDC, mezzanine en R+1, et une petite salle de sport et buanderie en R-1.
Vous disposez de toutes les commodités de commerces à proximité, ainsi que d'un marché tous les dimanches à deux pas.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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