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Viager occupé à Perpignan (66100)

Maison - 120 m² - 3 pièces
Perpignan (66100)
Ref. 422166069
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  141 300 €
bouquet (FAI)59 375 €
rente869 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 83 700 €
La région attire de plus en plus de nouveaux habitants avec ses plages, ses ports, ses stations de ski, son ensoleillement 300 jours par an.
C'est un quartier privilégié, à forte progression foncière.

Si vous souhaitez investir sereinement, ce viager est fait pour vous. Avec une décote de 37%, vous versez un bouquet FAI de 59,375€ et des rentes de 869€.

Préparez la crème solaire, venez découvrir ce bien à quelques minutes des plages, de l’ambiance estivale de la Méditerranée aux saveurs occitanes…
Pour le reste, faites confiance à votre conseiller expert viager.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
141 300 €
Bouquet (FAI)
59 375 €
Rente
869 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Perpignan (66100)
Maison - 120 m² - 3 pièces
Perpignan (66100)
Ref. 422166069
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422166069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
prix d'achat  141 300 €
bouquet (FAI) 59 375 €
rente 869 €/mois
Soit une décôte de37 %ou83 700 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66100 Perpignan - Viager occupé - femme 83 ans
La région attire de plus en plus de nouveaux habitants avec ses plages, ses ports, ses stations de ski, son ensoleillement 300 jours par an.
C'est un quartier privilégié, à forte progression foncière.

Si vous souhaitez investir sereinement, ce viager est fait pour vous. Avec une décote de 37%, vous versez un bouquet FAI de 59,375€ et des rentes de 869€.

Préparez la crème solaire, venez découvrir ce bien à quelques minutes des plages, de l’ambiance estivale de la Méditerranée aux saveurs occitanes…
Pour le reste, faites confiance à votre conseiller expert viager.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Prix d'achat : 141 300 €
Bouquet (FAI) : 59 375 €
Rente : 869 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422166069
DESCRIPTION DU BIEN
66100 Perpignan - Viager occupé - femme 83 ans
Perpignan divisé en 5 quartiers.

Celui-ci, un des plus recherchés, propose à ses habitants les services essentiels à une vie quotidienne bien organisée. L'ambiance calme et accueillante dans un environnement verdoyant à deux pas du centre-ville.
C’est le poumon vert du quartier ; ses allées ombragées permettent aux habitants de se promener dans un cadre enchanteur. Dans l’ensemble du quartier, la circulation est modérée.

Cette grande maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Elle a été construite dans les années 2000 et propose de belles prestations. Elle est entretenue et choyée par sa propriétaire.

Un généreux séjour/salon très ensoleillé, deux belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une agréable véranda, un beau garage et une charmante terrasse sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie calme et apaisant.

Le plus, être seulement à 12 minutes des plages.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 404 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1705 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 190 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 9
En savoir +
Référence de l'annonce :422166069
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Perpignan
Code postal : 66100
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115 326
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422166069
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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