VIAGER OCCUPÉ : FUTUR RENDEMENT LOCATIF À 10 MN DES PLAGES
A proximité immédiate des commerces, à la frontière de Cabestany, la maison proposée en viager mixte est composée de deux logements dont un reste à la disposition des vendeurs, et l'autre peut être utilisable de suite.
176 m² habitables pour l’ensemble, un grand garage, une grande salle de jeux et un jardin de 200 m² offrent une constitution patrimoniale financièrement accessible, alliant résidence principale et investissement patrimonial en un seul investissement.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 228605€ tenant compte d'une décôte uniquement sur le logement du premier étage en viager occupé, qui se décompose en un bouquet de 98200€ FAI et d’une rente mensuelle de 958€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ : FUTUR RENDEMENT LOCATIF À 10 MN DES PLAGES
A proximité immédiate des commerces, à la frontière de Cabestany, la maison proposée en viager mixte est composée de deux logements dont un reste à la disposition des vendeurs, et l'autre peut être utilisable de suite.
176 m² habitables pour l’ensemble, un grand garage, une grande salle de jeux et un jardin de 200 m² offrent une constitution patrimoniale financièrement accessible, alliant résidence principale et investissement patrimonial en un seul investissement.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 228605€ tenant compte d'une décôte uniquement sur le logement du premier étage en viager occupé, qui se décompose en un bouquet de 98200€ FAI et d’une rente mensuelle de 958€.
Le quartier Saint Gaudérique est un quartier tranquille et dynamique qui dispose d’un large choix de commerces à proximité avec la zone du mas Guérido, et de vastes espaces verts comme le parc de San Vicens et le parc Saint Gaudérique.
La maison proposée en viager occupé est constituée de deux appartements :
- un logement principal de 100m² proposé en viager occupé situé à l’étage et composé d’un salon avec cheminée ouverte de 45 m², une cuisine séparée, deux celliers, une chambre avec une petite salle d’eau, et une deuxième chambre avec une grande douche italienne.
La belle terrasse de 24 m² avec un espace barbecue permet de profiter des belles soirées d’été entre amis.
- le logement du RDC proposé en viager libre est un appartement de 3 pièces principales de 60m² avec jardin : une oièce de vie, une chambre, une salle à manger, cuisine et salle d'eau.
Rattachés au viager occupé, vous trouverez également en RDC, un garage de 45m² et une salle de jeux de 27 m² très lumineuse vous permettront d’envisager de nouvelles perspectives d’utilisation.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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