La situation de Perpignan est idéale avec les plages à 15 min, la montagne à 1h, l’Espagne à 25 min. De plus l’accès aux Aéroports de Perpignan et de Barcelone en fond une ville attractive.
La rentabilité locative de Perpignan est une des meilleures de France, notamment avec le prix d’achat encore relativement bas et sa forte demande de location de la part des touristes saisonniers mais également des Etudiants à l’année ( + de 10 000 étudiants).
En partant d'une valeur du bien de 112 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 39 % vous achetez cet appartement par le versement d'un bouquet de 61 760 EUR et une rente mensuelle de 148 EUR.
N'hésitez plus, la visite est gratuite.
L'appartement est composé d'une jolie cuisine donnant sur un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'une cave en sous sol, le tout très bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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