Commune du sud de la France, Perpignan se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Parmi les plus grandes villes de France métropolitaine, Perpignan est la plus au Sud.
Située entre mer et montagnes, Perpignan offre un cadre de vie agréable.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un homme seul, est fait pour vous. Madame est résidente à une autre adresse.
Le bouquet est de 49.500 € FAI et la rente de 585 € pour un bien d'une valeur de 200.000€.
Le prix d'achat est fixé à 114.600 € soit une décote de 44% pour ce bel investissement sécurisé.
Idéalement placé, très lumineux et confortable, ce logement entretenu présente un gros potentiel.
Toutes les commodités sont à proximité et les plages à 10 minutes en voiture.
Il propose à ses habitants les services essentiels à une vie quotidienne bien organisée.
L'environnement est calme et accueillant.
Ce logement est composé de 3 chambres, un séjour avec grand balcon exposition sud, un garage et un parking privatif. L'ensemble est en très bon état dans une petite copropriété de 3 logements. De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour rénover cet habitat.
Cet appartement occupé par un homme seul et disposant de nombreux équipements est à saisir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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