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Vente en nue propriété à Perpignan (66000)

Appartement - 81 m² - 4 pièces
Perpignan (66000)
Ref. 422166017
femme71 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  137 250 €
bouquet (FAI)137 250 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 112 750 €
Investissement sécurisé et sans aléa financier.
Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
En partant d'une valeur du bien de 250.000 EUR, après la déduction d’un Usufruit, vous achetez cet appartement par le versement d’un bouquet de 137,250 EUR

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
137 250 €
Bouquet (FAI)
137 250 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Perpignan (66000)
Appartement - 81 m² - 4 pièces
Perpignan (66000)
Ref. 422166017
Propriétaire :
femme 71 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422166017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat  137 250 €
bouquet (FAI) 137 250 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de45 %ou112 750 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66000 Perpignan - Vente en nue propriété - femme 71 anshomme 73 ans
Investissement sécurisé et sans aléa financier.
Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
En partant d'une valeur du bien de 250.000 EUR, après la déduction d’un Usufruit, vous achetez cet appartement par le versement d’un bouquet de 137,250 EUR
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 137 250 €
Bouquet (FAI) : 137 250 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :422166017
DESCRIPTION DU BIEN
66000 Perpignan - Vente en nue propriété - femme 71 anshomme 73 ans
Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne.
La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV, d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité.
Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).
L’appartement a été conçu comme une maison individuelle, il a notamment son accès extérieur indépendant, qui se fait par une cour privative, et qui donne sur un garage indépendant.
En montant à l’étage vous trouverez le palier indépendant de l’appartement.
L’appartement est composé d’un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et spacieuse, la cuisine lumineuse est ouverte sur le séjour. Vous trouverez également 3 chambres, un wc indépendant et une jolie salle de bain.L’appartement est très bien entretenu, il a été décoré et aménagé avec goût par ses propriétaires.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 81 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1628 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 35
En savoir +
Référence de l'annonce :422166017
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115 326
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422166017
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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