Investissement sécurisé et sans aléa financier.
Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
En partant d'une valeur du bien de 250.000 EUR, après la déduction d’un Usufruit, vous achetez cet appartement par le versement d’un bouquet de 137,250 EUR
La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV, d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité.
Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).
L’appartement a été conçu comme une maison individuelle, il a notamment son accès extérieur indépendant, qui se fait par une cour privative, et qui donne sur un garage indépendant.
En montant à l’étage vous trouverez le palier indépendant de l’appartement.
L’appartement est composé d’un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et spacieuse, la cuisine lumineuse est ouverte sur le séjour. Vous trouverez également 3 chambres, un wc indépendant et une jolie salle de bain.L’appartement est très bien entretenu, il a été décoré et aménagé avec goût par ses propriétaires.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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