VIAGER OCCUPÉ : emplacement idéal pour futur locatif
Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces, des lycée et du centre ville, l'appartement présenté réunit les critères d'un investissement patrimonial de choix.
Refait en 2011 et parfaitement bien entretenu, il n'y a aucun frais à prévoir immédiatement dans cet appartement T3 de 72m².
En partant de la valeur du bien de 99450€ FAI, vous l'achetez 73080€ sans rente.
Pas d'aléas financier, et vous pouvez même le financer via votre organisme bancaire.
Dotée d'un beau centre d'immeuble arboré, la résidence est calme et bien entretenue.
Situé en RDC, l'appartement T3 de plus de 72m² bénéficie d'un beau balcon sécurisé, une belle pièce de vie lumineuse (les photos ont été prises en fin de journée), une cuisine séparée, et un coin nuit avec deux chambres aux formes atypiques,un wc séparés et une salle d'eau.
Les fenêtres et la baie vitrée sont neuves, ainsi que les clim.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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