Viager occupé - Perpignan 66000

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L'annonce ref. 422066057 n'est plus publiée.

Viager occupé à Perpignan (66000)

Appartement - 66 m² - 3 pièces

Perpignan (66000)

Ref. 422066057

Propriétaire :

homme 68 ans

Référence de l'annonce :422066057

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 165 000 €

prix d'achat 72 105 €

Bouquet (FAI) : 25 675 €

rente : 298 €/mois

Soit une décôte de56 %ou92 895 €

ANALYSE FINANCIÈRE

66000 Perpignan - Viager occupé - homme 68 ans

Dans une région avec un climat méditerranéen dont la particularité est d'avoir 300 jours de soleil par an. A seulement 20 minutes des plages et de l'Espagne, devenez propriétaire de ce logement d'une valeur vénale de 165.000€ en versant un bouquet FAI de 25.675€ et des rentes de 298€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 165 000 €

Prix d'achat : 72 105 €

Bouquet (FAI) : 25 675 €

Rente : 298 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet16 %

Rente cumulée28 %

Décote (DUH)56 %

Référence de l'annonce :422066057

DESCRIPTION DU BIEN

66000 Perpignan - Viager occupé - homme 68 ans

Situé dans un quartier résidentiel qui offre un environnement calme et accueillant à deux pas du centre-ville. Il propose à ses habitants les services essentiels à une vie quotidienne bien organisée. Ce logement est composé de 2 chambres, un séjour avec cuisine US, une véranda, un beau et grand jardin, un garage et un parking privatif. L'ensemble est en très bon état dans une petite copropriété de 3 logements. Cet appartement occupé par un homme né en 1956, disposant de nombreux équipements est à saisir rapidement.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 66 m² - 3 pièces

Equipements : Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1990

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 700 €/an

Ordures ménagères : 160 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422066057

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).