LES RESIDENCES DE SERVICES: UN INVESTISSEMENT EN FORTE PROGRESSION :
Investissement maîtrisé pour cette villa en résidence sécurisée et à fort potentiel locatif et de revente très recherché par les jeunes retraités.
En partant de la valeur de cette villa en copro de 141.214 € vous l'achetez sur une base de 96167€ FAI qui se décompose en un bouquet de 44327€ FAI et d'une rente mensuelle de 700€.
Les charges sont à répartir à 50/50 entre crédirentier et débirentier.
Opportunité idéale pour investisseur locatif en toute tranquillité, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent préparer sereinement leur retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
LES RESIDENCES DE SERVICES: UN INVESTISSEMENT EN FORTE PROGRESSION :
Investissement maîtrisé pour cette villa en résidence sécurisée et à fort potentiel locatif et de revente très recherché par les jeunes retraités.
En partant de la valeur de cette villa en copro de 141.214 € vous l'achetez sur une base de 96167€ FAI qui se décompose en un bouquet de 44327€ FAI et d'une rente mensuelle de 700€.
Les charges sont à répartir à 50/50 entre crédirentier et débirentier.
Opportunité idéale pour investisseur locatif en toute tranquillité, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent préparer sereinement leur retraite.
Situé en résidence privatisée, sécurisée et magnifiquement bien entretenue qui comprend, un terrain de pétanque, une salle de réunion, une piscine, un club house avec salle de sport et salle d'eau, une salle de billard, un gardien-jardinier et une animatrice, cette belle villa entièrement renovée dispose de 2 chambres, un séjour/salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
les plus de cette villa : un cellier sur la terrasse, un parking et un garage individuel.
Tous les services sont proposés aux résidents sans obligations.
Un parc communal accessible directement de la résidence peut permettre aux enfants ou aux sportifs d’accéder rapidement à un grand espace.
Vous trouverez à proximité collège et lycée.
L'aéroport de Perpignan est à 10 minutes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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