Appartement en viager occupé
2 pièces - 65m²
Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422266099
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422266099
Descriptif du bien

Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne. La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV, d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité. Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios). La résidence de deux étages est très bien entretenue, propre et calme. Elle est située, dans un secteur calme entre le secteur du clos banet et Le mas Guérido. Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au premier étage. L’appartement de 65 m² est composé d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une grande chambre, une salle d’eau et un wc. De plus l’appartement est accompagné d’un garage et une place de stationnement au rdc de l’immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 144 €
Taxe foncière : 1117 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422266099
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne. La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV, d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité. Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios). La résidence de deux étages est très bien entretenue, propre et calme. Elle est située, dans un secteur calme entre le secteur du clos banet et Le mas Guérido. Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au premier étage. L’appartement de 65 m² est composé d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une grande chambre, une salle d’eau et un wc. De plus l’appartement est accompagné d’un garage et une place de stationnement au rdc de l’immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 144 €
Taxe foncière : 1117 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport