Viager libre à Perpignan (66000)
Appartement - 47 m² - 2 pièces
Perpignan (66000)
Ref. 421966056
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :421966056
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 108 000 €
Bouquet (FAI) : 33 340 €
rente : 498 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
66000 Perpignan - Viager libre - femme 77 ans
Viager libre dans le secteur Sud de Perpignan à quelques minutes à pied de la faculté et du centre ville. A seulement 15 minutes des plages en voiture.
La valeur libre du bien est de 108.000€ et se décompose de la manière suivante:
Bouquet FAI 33.340 € et rentes de 498 €. Le bien est actuellement loué depuis 2009 avec un loyer de 557,80€.
Excellent emplacement locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 108 000 €
Bouquet (FAI) : 33 340 €
Rente : 498 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée69 %
Référence de l'annonce :421966056
DESCRIPTION DU BIEN
66000 Perpignan - Viager libre - femme 77 ans
Dans résidence très bien située dont les travaux de façade et ascenseur ont déjà été réalisés. Le quartier est bien fréquenté et les très bien desservi.
Appartement de type F2 avec cave et parking en sous-sol, au 4e et dernier étage. Exposition plein sud avec vue dégagée.
Composée d'un chambre, un séjour/cuisine, une sdb, un dressing, une loggia, un balcon.
Appartement de type F2 avec cave et parking en sous-sol, au 4e et dernier étage. Exposition plein sud avec vue dégagée.
Composée d'un chambre, un séjour/cuisine, une sdb, un dressing, une loggia, un balcon.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 47 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 234 €
Taxe foncière : 822 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 936 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421966056
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115 326
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421966056
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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