Viager occupé à Ille-sur-Têt (66130)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Ille-sur-Têt (66130)
Ref. 421866154
Propriétaire :
femme 78 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421866154
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 96 390 €
Bouquet (FAI) : 19 950 €
rente : 529 €/mois
Soit une décôte de54 %ou113 610 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66130 Ille-sur-Têt - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
Ce viager occupé peut enrichir votre patrimoine immobilier avec le paiement d'un bouquet FAI de 19.950€ et des rentes de 529€. C'est la possibilité de devenir propriétaire de cette maison de qualité tout en souplesse, sans avoir recours à une banque.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 96 390 €
Bouquet (FAI) : 19 950 €
Rente : 529 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet10 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421866154
DESCRIPTION DU BIEN
66130 Ille-sur-Têt - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
A 15 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, dans un quartier calme et récent, cette maison de 2008 est en très bon état et n'a pas de vis à vis. Composée de 3 chambres, un grand séjour/cuisine ouvert et d'un garage. Possibilité de créer une piscine.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 592 m²
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421866154
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ille-sur-Têt
Code postal : 66130
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 5 211
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421866154
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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