décote
Viager occupé proche de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
VIAGER OCCUPÉ AU SKI AVEC OCCUPATION DE 10 ANS SEULEMENT :
Vous aimez, la pêche ? Le ski ? La randonnée ? Le parapente ? l’escalade ou le canyoning ? Investissez dans ce lot de 2 appartements proposé en viager occupé et constituez-vous un patrimoine à moindre coût qui deviendra votre pied à terre familial ou locatif dans un merveilleux site très accueillant et à proximité des supermarchés.
Contemplez les cerfs et biches depuis votre fauteuil en investissant dans ce viager occupé temporaire.
En partant de la valeur du bien de 230 000€ vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 146050€ en versant un montant initial de 46850€ FAI et d’une rente mensuelle de 531€ à vie, et vous avez la certitude d’en avoir l’usage au terme de 10 ans.
Pas de frais de copropriété hormis l’assurance de l’immeuble.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ AU SKI AVEC OCCUPATION DE 10 ANS SEULEMENT :
Vous aimez, la pêche ? Le ski ? La randonnée ? Le parapente ? l’escalade ou le canyoning ? Investissez dans ce lot de 2 appartements proposé en viager occupé et constituez-vous un patrimoine à moindre coût qui deviendra votre pied à terre familial ou locatif dans un merveilleux site très accueillant et à proximité des supermarchés.
Contemplez les cerfs et biches depuis votre fauteuil en investissant dans ce viager occupé temporaire.
En partant de la valeur du bien de 230 000€ vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 146050€ en versant un montant initial de 46850€ FAI et d’une rente mensuelle de 531€ à vie, et vous avez la certitude d’en avoir l’usage au terme de 10 ans.
Pas de frais de copropriété hormis l’assurance de l’immeuble.
Située à 1800m d’altitude, c’est la station de ski la plus ensoleillée de France et bénéficie d’un fabuleux point de vue sur le plateau de Cerdagne jusqu’à la frontière espagnole.
Situé à 3 km du centre ville de Font Romeu et des remontées mécaniques, mais à 1 km seulement des pistes de ski par les sentiers forestiers, cet ensemble d’appartements sur la commune d’Egat, surplombe la vallée d’Egat et bénéficie d’une vue sur la forêt, et se situe juste à sa lisière.
Dans un immeuble familial et disposant d’un garage fermé, il offre de nombreux atouts.
Composé de deux logements à savoir : un T3 de 83m² et un studio attenant de 18m², le tout représentant le 2° étage d’un immeuble de 3 étages.
Vous pourrez au terme des 10 ans, les utiliser en globalité, ou louer séparément chacun des appartements.
L’appartement principal est composé d’une pièce de vie de 50m² avec un balcon filant sur les deux faces, une cuisine ouverte, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, et l’autre avec une douche.
Le studio est attenant et sur le même pallier.
Un garage fermé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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