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Vente en nue propriété à Elne (66200)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Elne (66200)
Ref. 421966106
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien197 000 €
prix d'achat  166 662 €
bouquet (FAI)166 662 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 15% ou 30 338 €
NUE PROPRIÉTÉ
En partant de la valeur du bien de 215715€ FAI, vous achetez cette villa de 107m² dans un village historique à 6km des plages de la méditerranée, pour une valeur occupée de 166662€ FAI, en un paiement comptant sans rente et sans frais de taxe foncière pendant toute la durée de l'occupation par le vendeur.
Le bien qui vous est proposé est un placement sûr de par son emplacement idéal et l'absence d'aléas financier, et rentable de par son état irréprochable grâce notamment aux 100000€ investis dans sa rénovation vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années futures.
De plus, vous avez la possibilité de faire financer le bouquet via votre organisme bancaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
197 000 €
Prix d'achat
166 662 €
Bouquet (FAI)
166 662 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet85 %
Décote (DUH)15 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Elne (66200)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Elne (66200)
Ref. 421966106
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien197 000 €
prix d'achat  166 662 €
bouquet (FAI)166 662 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 15% ou 30 338 €

ANALYSE FINANCIÈRE

NUE PROPRIÉTÉ
En partant de la valeur du bien de 215715€ FAI, vous achetez cette villa de 107m² dans un village historique à 6km des plages de la méditerranée, pour une valeur occupée de 166662€ FAI, en un paiement comptant sans rente et sans frais de taxe foncière pendant toute la durée de l'occupation par le vendeur.
Le bien qui vous est proposé est un placement sûr de par son emplacement idéal et l'absence d'aléas financier, et rentable de par son état irréprochable grâce notamment aux 100000€ investis dans sa rénovation vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années futures.
De plus, vous avez la possibilité de faire financer le bouquet via votre organisme bancaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
197 000 €
Prix d'achat
166 662 €
Bouquet (FAI)
166 662 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet85 %
Décote (DUH)15 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A proximité de Perpignan (15 km)et des plages de la côte Vermeille (6 km), ELNE est une charmante commune avec une empreinte historique importante avec entre autres, sa cathédrale et son cloître médiéval.
La villa de 107m² qui vous est proposée en nue propriété à deux pas du centre ville, date des années 50 et a été totalement rénovée et actualisée. Parfaitement bien entretenue, elle est composée en RDC d'un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée séparée avec sa terrasse de 22m², un cellier, un espace nuit avec l'ancien garage transformé en suite parentale, un wc, une véranda et son espace barbecue.
A l'étage trois chambres de 9, 10 et 11 m² avec plafonds tendus, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, tous les aménagements qui permettent d'organiser au mieux les rangements du bois, des outils ou du mobilier de jardin grâce aux abris appropriés.

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave à vin, cheminée, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, mer, plage, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
300 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
883 €/an
Ordures ménagères
177 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
208 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
9
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Elne
Code postal
66200
Département
Pyrénées-Orientales
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
7 325
Transports
+33

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