Viager libre proche de Le Barcarès (66420)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Le Barcarès (66420)
Ref. 422266081
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :422266081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
Bouquet (FAI) : 67 100 €
rente : 749 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
66420 Le Barcarès - Viager libre - homme 72 ans
VIAGER LIBRE à 5mn des plages
En partant de la valeur de la maison de 180000€, vous l’achetez sans crédit bancaire en versant un bouquet de départ de 67100€ FAI suivi d’une rente mensuelle de 748€. En bref, vous devenez propriétaires d’une maison T4 de 80m² au prix d’une location !
Je précise que cette modalité d’acquisition restera en viager et ne pourra pas basculer en vente à terme.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 67 100 €
Rente : 749 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :422266081
DESCRIPTION DU BIEN
66420 Le Barcarès - Viager libre - homme 72 ans
Situé à seulement 5 mn du Barcarès , Saint Laurent de la Salanque est une petite ville chef lieu de canton de près de 10 000 habitants disposant de tous les commerces, services et pôles médicaux en tous genres ; radiologie, laboratoires d’analyses médicales, trois pharmacies, orthodentie, etc, ainsi qu’un collège.
La voie verte qui longe la rivière Agly vous permet d’atteindre l’embouchure en vélo en un quart d’heure seulement et de profiter des grandes plages du Barcarès d’un côté et celles de Torreilles de l’autre.
L’autoroute est à 10 mn et accessible par une 2x2 voies, l’aéroport 10mn de plus.
La maison de village exposée sud qui vous est proposée en viager libre, certes ne dispose pas de jardin, mais d’une belle terrasse tropézienne sans vis à vis. Elle est située dans le centre du village et permet d’accéder à tous les commerces à pieds, ainsi qu’aux deux marchés hebdomadaires.
Au RDC, un grand garage isolé de 28m² prolongé d’une partie buanderie de 18m².
Le premier étage vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, une chambre parentale climatisée avec salle d’eau et puits de lumière.
Le deuxième étage quant à lui est dédié aux deux chambres supplémentaires, et une deuxième salle d’eau avec wc.
La terrasse solarium de 20m² sans vis à vis vous garantit un bronzage intégral en toute discrétion !
Les plus : aucun travaux à prévoir. Le toit isolé est sous décennale jusqu’en 2027, et la maison dispose d’une clim réversible gainée.
La voie verte qui longe la rivière Agly vous permet d’atteindre l’embouchure en vélo en un quart d’heure seulement et de profiter des grandes plages du Barcarès d’un côté et celles de Torreilles de l’autre.
L’autoroute est à 10 mn et accessible par une 2x2 voies, l’aéroport 10mn de plus.
La maison de village exposée sud qui vous est proposée en viager libre, certes ne dispose pas de jardin, mais d’une belle terrasse tropézienne sans vis à vis. Elle est située dans le centre du village et permet d’accéder à tous les commerces à pieds, ainsi qu’aux deux marchés hebdomadaires.
Au RDC, un grand garage isolé de 28m² prolongé d’une partie buanderie de 18m².
Le premier étage vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, une chambre parentale climatisée avec salle d’eau et puits de lumière.
Le deuxième étage quant à lui est dédié aux deux chambres supplémentaires, et une deuxième salle d’eau avec wc.
La terrasse solarium de 20m² sans vis à vis vous garantit un bronzage intégral en toute discrétion !
Les plus : aucun travaux à prévoir. Le toit isolé est sous décennale jusqu’en 2027, et la maison dispose d’une clim réversible gainée.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422266081
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Barcarès
Code postal : 66420
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4 033
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422266081
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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