VIAGER OCCUPÉ à 2 mn de la mer :
Très belle opportunité d'investissement pour cette villa aux installations ultra moderne à deux pas des plages.
En partant d'une valeur du bien de 600000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 292200€ FAI en un paiement comptant sans rente.
Investissez à moindre coût dans un patrimoine de qualité.
Domotique et climatisation réversible dans toute la maison y compris dans 2 des 5 garages garages et atelier.
Piscine en grès céramique couverte et chauffée par pompe à chaleur.
Elle est composée d'une grande pièce à vivre de 43m² avec cheminée insert, cuisine séparée et arrière cuisine, salle d'eau et wc au RDC.
Au 1er étage auquel on peut monter avec un ascenseur, trois chambres dont une suite parentale.
Cinq garages seront à votre disposition dont deux servant à l'heure actuelle d'atelier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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