Viager occupé. Le droit d'usage et d'habitation est valable seulement pour Monsieur né en 1929. Cependant, lorsqu'il quittera le logement, vous pourrez en disposer librement mais la rente sera payée jusqu'au décès de Madame née en 1946. Dans cette belle région proche de l'Espagne, c'est une réelle opportunité d'acquérir ce bien de qualité tout en souplesse. Un premier versement de 98.750€ correspondant au bouquet FAI et une rente de 1.386€ pour une valeur vénale de 450.000€. Plus-value garantie pour cet investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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