VIAGER OCCUPÉ PROCHE DU PORT
Investissez dans une villa d'architecte d'une valeur de plus de 400000€, mais qui, pour les besoins du viager vous est proposée à 335000€ pour la base des calculs, générant ainsi une valeur occupée de 214735€ dont le paiement se décompose en un versement immédiat 71800€ FAI et une rente mensuelle de 1505€.
En épargnant 1505€ tous les mois, vous capitalisez 3204€ par le remembrement de cette acquisition.
Le beau pavillon qui vous est proposé en viager occupé est une maison d'architecte de 2012 située à quelques minutes de la plage dans un quartier calme à l'abri du tumulte estival.
Construction et prestations de qualités, la villa a été conçue par un architecte d'intérieur autour d'un patio central de 55m².
Chacune des trois chambres a sa propre salle d'eau et wc, avec même un dressing supplémentaire pour la suite parentale.
Les chambres du RDC accèdent directement au jardin arrière de la maison, et celle de l'étage possède son espace terrasse.
La pièce de vie en L avec cuisine ouverte bénéficie pleinement de la luminosité du patio, et le cellier derrière la cuisine optimise les rangements, tout en disposant également d'un wc supplémentaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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