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Viager libre proche de Les Angles (66210)
Maison - 64 m² - 4 pièces
Proche de Les Angles (66210)
Ref. 422066017
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :422066017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
Bouquet (FAI) : 41 550 €
rente : 430 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
66210 Les Angles - Viager libre - homme 72 ans
Jolie maison de montagne en viager libre, dans un environnement naturel et à seulement 20 minutes de la station de ski des Angles et 1h30 de Perpignan.
En partant d'une valeur du bien de 110 000 EUR, vous achetez cette maison en viager libre dont l’achat se décompose en un bouquet de 41 550 EUR et une rente mensuelle de 430 EUR.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 110 000 €
Bouquet (FAI) : 41 550 €
Rente : 430 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée62 %
Référence de l'annonce :422066017
DESCRIPTION DU BIEN
66210 Les Angles - Viager libre - homme 72 ans
Railleu, village de montagne, situé dans les massifs montagneux des Pyrénées orientales, est l'un des 4 villages des Garrotxes, une région située dans le Conflent au Nord de la vallée de la Têt. Le village est situé à seulement 20 min des pistes de la station de ski des Angles et à 1h30 de Perpigan et de ses stations balnéaires.

C’est un joli village de montagne qui a su préserver son charme naturel et qui s’est adapté à la nature qui l’entoure. Les maisons y sont construites en harmonie avec la montagne.
Vous irez faire des activités nautiques au bord du lac de Matemale, ainsi que des belles randonnées en montagne et de jolies promenades au cours desquelles vous rencontrerez surement des animaux sauvages dans cet environnement encore très naturel.

La maison ancrée sur les roches de la montagne, est composée d’un séjour avec coin cuisine et cheminée, de 3 chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une terrasse avec barbecue. Le tout sur une parcelle d’environ 143 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 64 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 143 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 215 €/an
Ordures ménagères : 25 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE20
Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422066017
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Les Angles
Code postal : 66210
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 568
Transports :
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422066017
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