Cette propriété est à vendre en vente de nue-propriété. C'est à dire que les propriétaires conservent l'usufruit.
A la différence du viager il n’y a pas de rente, le prix est fixe et payé dès la signature chez votre notaire.
Les acquéreurs n'auront aucune charges à payer et aucun travaux à prévoir pendant la durée du contrat.
Le bien est estimé en valeur vénale FAI à 250.755€ pour une vente au comptant à 149.995€ soit une belle décote de 40%.
Cette maison élevée d'un étage est composée de deux logements de type F3 et un studio indépendant. L'ensemble est occupé. L'ensemble est édifié sur une grande parcelle constructible de 1.976m².
L'emplacement est idéal pour cet investissement qui présente un gros potentiel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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