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Viager libre à Salies-de-Béarn (64270)
Maison - 575 m² - 11 pièces
Salies-de-Béarn (64270)
Ref. 421964052
Propriétaire :
femme 68 ans
Référence de l'annonce :421964052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 540 000 €
Bouquet (FAI) : 236 800 €
rente : 1 403 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
64270 Salies-de-Béarn - Viager libre - femme 68 ans
VIAGER LIBRE: Emplacement prestigieux et recherché pour activité chambres et appartements d'hôtes à l'année.
En partant d'une évaluation du bien à 540 000 euros, vous versez un bouquet de 236800 euros et une rente mensuelle de 1403 euros.
Revenus locatif trente à quarante mille euros/an
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 540 000 €
Bouquet (FAI) : 236 800 €
Rente : 1 403 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :421964052
DESCRIPTION DU BIEN
64270 Salies-de-Béarn - Viager libre - femme 68 ans
SALIES DE BÉARN: Cité du sel et du thermalisme. Un charme authentique, à mi chemin de la côte Basque et des montagnes Pyrénéennes.
Sublime ancien presbytère.Avec 575 m² habitables, comprenant, quatre appartements et 5 chambres d'hôtes, une grande cuisine dînatoire de 25 m² et une salle à manger de 40 m², dans les combles un atelier d'artiste de 100 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 575 m² - 11 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 70 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1566 €/an
Ordures ménagères : 371 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE2
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421964052
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Salies-de-Béarn
Code postal : 64270
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 4 793
Transports : Gare SNCF, autoroute, car
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421964052
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