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Viager occupé à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Ref. 421964024
femme77 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien690 000 €
prix d'achat  398 130 €
bouquet (FAI)398 130 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 291 870 €
Viager occupé homme 78 ans et femme 77 ans.
A Saint Jean de Luz dans quartier résidentiel en extension, maison de construction traditionnelle sur 2400 m² de terrain. 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, grand séjour, cuisine indépendante, garage.
Vous achetez ce bien en versant un capital de 398 130 €
Pas de rente. Possibilité d'emprunter pour le capital.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
690 000 €
Prix d'achat
398 130 €
Bouquet (FAI)
398 130 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Ref. 421964024
femme77 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien690 000 €
prix d'achat  398 130 €
bouquet (FAI)398 130 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 291 870 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé homme 78 ans et femme 77 ans.
A Saint Jean de Luz dans quartier résidentiel en extension, maison de construction traditionnelle sur 2400 m² de terrain. 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, grand séjour, cuisine indépendante, garage.
Vous achetez ce bien en versant un capital de 398 130 €
Pas de rente. Possibilité d'emprunter pour le capital.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
690 000 €
Prix d'achat
398 130 €
Bouquet (FAI)
398 130 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Saint jean de Luz dans quartier résidentiel, grande maison de construction traditionnelle, composée de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, garage. Terrain de 2400 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 6 pièces
Equipements
Balcon, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, mer, plage, gare sncf, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2497 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1723 €/an
Ordures ménagères
444 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Jean-de-Luz
Code postal
64500
Région
Aquitaine
Habitants
13 579
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute
+33

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