VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Pau (64000)

Maison - 212 m² - 9 pièces
Pau (64000)
Ref. 422164089
femme81 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien554 000 €
prix d'achat  352 898 €
bouquet (FAI)352 898 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 201 102 €
VIAGER OCCUPE SANS RENTE

Au pied des Pyrénées et à 1 h de l’océan Atlantique la ville de Pau représente le compromis idéal entre mer et montagne.

Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec l’autoroute A65 Pau-Bordeaux, à 1h de Mont-de-Marsan et à 2h de Bordeaux et l'A64 Biarritz-Toulouse à 45 mn de Tarbes et 2h de Toulouse, elle est desservie par la 3ème gare d'Aquitaine et l'aéroport international Pau-Uzein.

Cette maison se situe à Trespoey l’un des secteurs les plus recherché de Pau. On y trouve un environnement verdoyant et les nombreuses petites rues et impasses qui contribuent au charme et à la tranquillité du quartier.

Vous achetez cette maison d'une valeur de 554 000 € par un versement unique de 352 898 € FAI soit un gain immédiat de 201 102 €

Le viager sans rente c’est :

- Un placement sécurisé 100 % garanti
- Un placement sans fiscalité
- Sans gestion locative
- Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
554 000 €
Prix d'achat
352 898 €
Bouquet (FAI)
352 898 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Pau (64000)
Maison - 212 m² - 9 pièces
Pau (64000)
Ref. 422164089
Propriétaire :
femme 81 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422164089
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 554 000 €
prix d'achat  352 898 €
bouquet (FAI) 352 898 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de36 %ou201 102 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
64000 Pau - Viager occupé - femme 81 anshomme 79 ans
VIAGER OCCUPE SANS RENTE

Au pied des Pyrénées et à 1 h de l’océan Atlantique la ville de Pau représente le compromis idéal entre mer et montagne.

Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec l’autoroute A65 Pau-Bordeaux, à 1h de Mont-de-Marsan et à 2h de Bordeaux et l'A64 Biarritz-Toulouse à 45 mn de Tarbes et 2h de Toulouse, elle est desservie par la 3ème gare d'Aquitaine et l'aéroport international Pau-Uzein.

Cette maison se situe à Trespoey l’un des secteurs les plus recherché de Pau. On y trouve un environnement verdoyant et les nombreuses petites rues et impasses qui contribuent au charme et à la tranquillité du quartier.

Vous achetez cette maison d'une valeur de 554 000 € par un versement unique de 352 898 € FAI soit un gain immédiat de 201 102 €

Le viager sans rente c’est :

- Un placement sécurisé 100 % garanti
- Un placement sans fiscalité
- Sans gestion locative
- Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 554 000 €
Prix d'achat : 352 898 €
Bouquet (FAI) : 352 898 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422164089
DESCRIPTION DU BIEN
64000 Pau - Viager occupé - femme 81 anshomme 79 ans
VIAGER OCCUPE SANS RENTE

Au pied des Pyrénées et à 1 h de l’océan Atlantique la ville de Pau représente le compromis idéal entre mer et montagne.

Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec l’autoroute A65 Pau-Bordeaux, à 1h de Mont-de-Marsan et à 2h de Bordeaux et l'A64 Biarritz-Toulouse à 45 mn de Tarbes et 2h de Toulouse, elle est desservie par la 3ème gare d'Aquitaine et l'aéroport international Pau-Uzein.

Cette maison se situe à Trespoey l’un des secteurs les plus recherché de Pau. On y trouve un environnement verdoyant et les nombreuses petites rues et impasses qui contribuent au charme et à la tranquillité du quartier.

Ce bien sans vis-à-vis, située à 10 minutes du centre-ville, s’ouvre plein sud sur des champs de maïs et la chaine des Pyrénées.

Vous trouvez en rez-de-chaussée un séjour de 40 m² qui donne sur un balcon qui longe l’arrière de la maison et jouxte la cuisine équipée. Deux chambres de plus de 14 m², une salle d’eau et un bureau complètent les pièces de ce niveau.

L’étage est composé de deux chambres, une salle d’eau et de deux greniers aménageables qui vous permettent d’ajouter de la surface habitable à cette demeure de 212 m².

Le sous-sol permet de profiter d’une chambre supplémentaire avec douche, d’un bureau, d’un cellier et d’une laverie. La maison dispose également d’un garage.

Implantée sur un terrain de 1000 m² sa situation dans une impasse permet de profiter des extérieurs sans nuisance sonore.

Les plus de cet investissement, le double vitrage installé il y a deux ans et l’installation prochaine d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 212 m² - 9 pièces
Equipements : Balcon, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1002 m²
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE51
Émissions de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422164089
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83 903
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422164089
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france