Viager sans rente, finançable par un prêt immobilier
Idéalement située au cœur de deux régions aux nombreuses collaborations économiques, universitaires et touristiques, à moins d’une demi heure de Pau, Tarbes et Lourdes et à 10 minutes de l’entrée de l’A64 cette maison fait le lien entre le Bearn et la Bigorre.
En partant d’une valeur de 252 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison par un versement unique de 159 012 € FAI soit une plus value immédiate de 93 000 € avec la possibilité de financer votre acquisition par un prêt immobilier.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs
Investissez en toute sécurité dans cette maison de plain pied de 134 m² habitable, entièrement refaite en 2005, idéalement placée à équidistance des capitales du Béarn et de la Bigorre.
L’entrée de ce bien donne sur un salon, salle à manger lumineux de plus de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée de 21 m² avec coin repas communique avec le garage, la buanderie et le cellier afin de pouvoir organiser la vie quotidienne de façon pratique . Un bureau de 9 m² et un coin nuit composé de trois chambres et une salle d’eau complètent les équipement de cette maison.
Les atouts de cet investissement sa situation géographique à moins de 10 minutes de l’entrée de l’A64, sont accès en moins de 30 minutes aux trois pôles économiques principaux du Béarn et de la Bigorre, Pau, Tarbes et Lourdes et la possibilité de financer cet investissement par un emprunt immobilier
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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