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Viager occupé proche de Pau (64000)

Maison - 220 m² - 5 pièces
Proche de Pau (64000)
Ref. 422064006
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien460 000 €
prix d'achat  286 580 €
bouquet (FAI)286 580 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 173 420 €
VIAGER SANS RENTE, finançable par un prêt immobilier. Investissez entre Pau et Tarbes dans une maison de 220 m² sur un terrain constructible de 2,4 hectares.

Maîtrisez votre budget et achetez ce bien d’une valeur de 460 000 € sous la forme d’un versement unique de 286 580 € FAI. Cet investissement peut être financé par un prêt immobilier.

Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
460 000 €
Prix d'achat
286 580 €
Bouquet (FAI)
286 580 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Pau (64000)
Maison - 220 m² - 5 pièces
Proche de Pau (64000)
Ref. 422064006
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422064006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 460 000 €
prix d'achat  286 580 €
bouquet (FAI) 286 580 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de38 %ou173 420 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64000 Pau - Viager occupé - homme 73 ans
VIAGER SANS RENTE, finançable par un prêt immobilier. Investissez entre Pau et Tarbes dans une maison de 220 m² sur un terrain constructible de 2,4 hectares.

Maîtrisez votre budget et achetez ce bien d’une valeur de 460 000 € sous la forme d’un versement unique de 286 580 € FAI. Cet investissement peut être financé par un prêt immobilier.

Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité et sans risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 460 000 €
Prix d'achat : 286 580 €
Bouquet (FAI) : 286 580 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422064006
DESCRIPTION DU BIEN
64000 Pau - Viager occupé - homme 73 ans
Viager sans rente finançable par un prêt immobilier.

Devenez propriétaire de cette maison de 220 m² proche de Morlaas à 40 minutes de Pau et Tarbes, cet investissement vous permet de faire le lien entre la ville et la campagne.

Implantée sur un terrain de 2,4 hectares entièrement constructible cet investissement vous permet par la suite de revendre des parcelles dans un secteur recherché.

Le rez de chaussé s’ouvre sur une grande entrée lumineuse et donne sur le séjour de 40 m² exposé sud avec accès au jardin et une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau.

L’étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle d’eau et un dressing.

Le sous sol entièrement aménagé permet de stationner deux voitures et le tracteur pour la tonte du jardin.

Le plus de cet acquisition la toiture refaite il y a moins de 10 ans et le double vitrage récent.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, sous-sol
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 24015 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422064006
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83 903
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422064006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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