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Viager occupé proche de Pau (64000)

Maison - 220 m² - 5 pièces
Proche de Pau (64000)
Ref. 422064006
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 285 €
prix d'achat  205 623 €
bouquet (FAI)205 623 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 114 662 €
Investissez à Lespielle dans les Pyrénées Atlantiques à 40 minutes de Pau et de Tarbes

Vous profitez d'une décote de 38 % pour l’investissement de cette béarnaise de 220 m² sur un terrain de 2,4 hectares.

Comment investir ?

En versant un capital comptant de 205 623 € honoraires de conseil inclus.

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 285 €
Prix d'achat
205 623 €
Bouquet (FAI)
205 623 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Pau (64000)
Maison - 220 m² - 5 pièces
Proche de Pau (64000)
Ref. 422064006
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422064006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 285 €
prix d'achat  205 623 €
bouquet (FAI) 205 623 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de36 %ou114 662 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
64000 Pau - Viager occupé - homme 74 ans
Investissez à Lespielle dans les Pyrénées Atlantiques à 40 minutes de Pau et de Tarbes

Vous profitez d'une décote de 38 % pour l’investissement de cette béarnaise de 220 m² sur un terrain de 2,4 hectares.

Comment investir ?

En versant un capital comptant de 205 623 € honoraires de conseil inclus.

Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 320 285 €
Prix d'achat : 205 623 €
Bouquet (FAI) : 205 623 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422064006
DESCRIPTION DU BIEN
64000 Pau - Viager occupé - homme 74 ans
Viager Occupé sans rente

investissement dans une maison de 220 m², implantée sur un terrain de 2,4 hectares à Lespielle proche de Morlaas à 40 minutes de Pau et de Tarbes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée lumineuse et donne sur le séjour de 40 m² exposé sud avec accès au jardin et une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau.

L’étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle d’eau et un dressing.

Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux voitures et le tracteur pour la tonte du jardin.

Le plus de cet acquisition la toiture refaite il y a moins de 10 ans et le double vitrage récent.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, sous-sol
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 24015 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422064006
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83 903
Transports :
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422064006
Par email : contact@costes-viager.com
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