Grande maison lumineuse à 13 km de Pau idéale pour une activité de chambres d’hôtes avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Vous financez cet investissement par un premier versement de 86 000 € FAI puis des versements mensuels de 1 108 €.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 199 225 € soit 797 €/m².
Vous investissez dans une région ou il fait bon vivre à proximité des cols mythiques du Tour de France, de la Vallée d’Ossau, des vignobles du Jurançon et du Vic-Bilh, de Lourdes, du Pic du Midi de Bigorre ou encore du Cirque de Gavarnie, patrimoine mondial de l’UNESCO.
Entre autres qualités cette demeure lumineuse de 1990 vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées depuis son salon ouvert sur une vaste terrasse mais également depuis le balcon d’une chambres à l’étage.
Depuis l’entrée vous accédez au salon avec sa cheminée feu de bois et la salle à manger le tout d’une superficie de 54 m². La cuisine équipée de 21 m² accueille une table pour les repas et dispose d’une terrasse ouverte sur le jardin. Une chambre de 20 m², une salle de bains avec douche et un dressing complète les équipements de cet étage.
Vous arrivez au niveau supérieur sur un pallier bibliothèque de 16 m³ qui distribue sur deux chambres de 16 et 20 m² équipées de placards et de rangements et disposant chacune d’une salle d’eau et d’un toilette. Cet étage pourrait permettre facilement la mise en place d’une activité de chambres d’hôtes.
Vous disposez au sous sol d’un garage, d’un atelier, d’une laverie et de nombreux rangements.
Construite dans un lotissement résidentiel, sur un terrain de 2 200 m² la maison a bénéficié de travaux d’isolation des combles et de la remise en conformité du tableau électrique en 2019.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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