Au sud de Pau à 10 minutes du centre ville investissez à Mazeres Lezons dans cette maison refaite à neuf en 2015.
En partant d'une valeur du bien à 190 000 euros, Vous achetez cette maison sur une base de prix de 119 320 € Vous financez votre investissement par un premier versement de 58 050 € FAI le jour de la signature de l’acte puis par le versement de rentes mensuelles de 668 €.
Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans les risques liés à la location.
Son séjour lumineux de 35 m² exposé sud donne accès à la terrasse et au jardin par deux baies vitrées. Vous profiterez de cette luminosité depuis la cuisine ouverte sur la salle à manger.
Le coin nuit est composé de deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un dressing.
Le garage avec son grenier et l’abri voiture sont des atouts supplémentaires pour cette maison de ville sans mitoyenneté.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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