Viager occupé proche de Pau (64000)
Maison - 83 m² - 3 pièces
Proche de Pau (64000)
Ref. 421764004
Propriétaire :
homme 60 ans
Référence de l'annonce :421764004
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
prix d'achat 104 400 €
Bouquet (FAI) : 104 400 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de57 %ou135 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64000 Pau - Viager occupé - homme 60 ans
VIAGER SANS RENTE, Investissez aux porte de Pau dans une maison de 2015.
Maîtrisez votre budget et achetez ce bien d’une valeur de 240 000 € sous la forme d’un versement unique de 104 400 € FAI.
Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité, sans intérêts bancaires et sans risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Prix d'achat : 104 400 €
Bouquet (FAI) : 104 400 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :421764004
DESCRIPTION DU BIEN
64000 Pau - Viager occupé - homme 60 ans
Cette maison de 2015 située à Serres Morlaas, à 12 km du centre ville de Pau, vous permet de réaliser un investissement maîtrisé.
La maison comporte une pièce de vie, une cuisine ouverte et un espace nuit composé de deux chambres et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 1 700 m² et équipée d’un chauffage solaire elle répond aux normes Réglementation Thermique 2012.
Vous investissez dans ce bien par un versement unique lors de la signature de l’acte authentique avec la possibilité de le financer avec un prêt immobilier
La maison comporte une pièce de vie, une cuisine ouverte et un espace nuit composé de deux chambres et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 1 700 m² et équipée d’un chauffage solaire elle répond aux normes Réglementation Thermique 2012.
Vous investissez dans ce bien par un versement unique lors de la signature de l’acte authentique avec la possibilité de le financer avec un prêt immobilier
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 83 m² - 3 pièces
Equipements : Terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1758 m²
Année : 2015
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Solaire
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421764004
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83 903
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421764004
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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